租賃對承租人的有利之處

公租房

租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，說明了租賃比擁有某項財產(chǎn)更為有利,。對承租人而言，租賃具有以下優(yōu)點：

(1)租賃開辟了新的融資渠道,，對廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義,。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現(xiàn)金資源，增強企業(yè)營運資金的靈活運用能力,。[1] 

(2)可以按固定利率進(jìn)行全額融資,。租賃不要求承租人立即支付現(xiàn)金，有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問題,；此外,，租金固定，有助于防止資金成本的增加,，避免通貨膨脹風(fēng)險,；租金固定便于計算投資報酬率，有助于承租人快速完成投資決策,。

(3)靈活性,。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結(jié)合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議,。例如,，可以約定等到設(shè)備開始運轉(zhuǎn)。具有能力之后才開始付支租金,，而且還可以不要求以取得的新設(shè)備向主要貸款人作抵押,，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議。

(4)有助于加速機器設(shè)備更新,。對于設(shè)備淘汰更新快的企業(yè)而言,，租賃為機器設(shè)備快速升級創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下,，承租人把殘值風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了出租人,，減少了設(shè)備因過時而陳舊的風(fēng)險。

(5)租賃資格審核程序簡便,，申請批準(zhǔn)速度快,，有助于承租人把握商機。

(6)有利于修飾財務(wù)報表,。采用經(jīng)營租賃時,，租金作為營業(yè)費用處理，避免為購置設(shè)備而增加大筆負(fù)債,，可以有效地防止資產(chǎn)負(fù)債率上升,。

(7)不用增加資本去購置設(shè)備，有利于保持股權(quán)分布的穩(wěn)定性