中國的租賃歷史悠久,，起源可追溯到原始社會（約4000多年）,。當(dāng)時(shí)產(chǎn)品的剩余產(chǎn)生了產(chǎn)品的交換,，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用后再歸還,，而不必讓渡該物品與對方,。這種僅僅涉及物品使用權(quán)的交換，是*原始形態(tài)的租賃,。在中國歷史上，文獻(xiàn)記載的租賃可追溯到西周時(shí)期,?！缎l(wèi)鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周****賜給他的五田,，出租了四田,。這是把土地出租的例子。據(jù)歷史學(xué)家們考證,，涉及租賃叛亂的訴訟,，在西周中期以后已不少見了。

以“融物”代替“融資”使租賃興起

租

租賃是指按照達(dá)成的契約協(xié)定,，出租人把擁有的特定財(cái)產(chǎn)(包括動產(chǎn)和不動產(chǎn))在特定時(shí)期內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人,，承租人按照協(xié)定支付租金的交易行為,。

租賃在社會上的產(chǎn)生與發(fā)展淵源流長

*初的租賃物主要是土地、建筑物等不動產(chǎn),。1952年,，**上**家租賃公司——美國租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴(kuò)展到以企業(yè),、加工,、包裝、運(yùn)輸,、管理所需的機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)領(lǐng)域,。租賃業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)充滿生機(jī)和活力的產(chǎn)業(yè)。據(jù)美國租賃協(xié)會統(tǒng)計(jì),，1989年該國租賃契約金額為1224億美元,，占當(dāng)年全部資本投資的33%，可見租賃業(yè)在資本投資中所占的重要地位,。

現(xiàn)代租賃就是在企業(yè)需要機(jī)器設(shè)備時(shí),，由租賃公司直接購入該項(xiàng)設(shè)備之后再轉(zhuǎn)租給企業(yè)，以“融物”代替“融資”,，為企業(yè)開辟了一條獲取機(jī)器設(shè)備的新途徑,。其主要理念源于“只有通過資產(chǎn)的使用——而不是擁有資產(chǎn)，才能形成利潤,?！?/p>